real glad

本当に良かった

関わる全ての方々から「本当に良かった」と心から思われる会社創りを目指します。

  • お客様(オーナー様・入居者様)
  • 協力業者様
  • 地域・世の中から
  • 社員、その家族から

事業内容

弊社は東京都・千葉県・埼玉県を主たる営業地域としております。
最も重要な基幹事業は「管理」です。
<賃貸マンション・アパートの滞納保証付き管理契約、店舗・事務所の管理契約、BM管理契約>

管理をする上で最も重要なことはオーナー様のキャッシュフローの最大化だと考えます。
空室が出た場合は、即優良なお客様を探し満室にして売上を最大化。
ランニングコストは可能な限り最小限に抑え、経費の最小化。
その引き算で求められる「利益」の最大化を常に意識し続け結果を出します。

管理物件が一定の件数を超えた地域にお店を出店します。
出店した地域に根付き、関わる方々と一生のお付き合いをさせて頂きます。
【管理】・【賃貸仲介・売買仲介】・【資産コンサル】・【建築】と不動産に関わることを幅広く行います。
不動産に関わる全ての資産を弁護士や会計士と連携しお守りすることで、弊社にてのワンストップでの建物・資産管理を実現します。

会社概要

商号
株式会社リアルグラッド
設立
平成24年2月9日
資本金
10,000,000円
宅地建物取引業免許
国土交通大臣(1)第8396号
代表取締役
永末 明紀
従業員数
15名(パート7名・非常勤1名含む)
事業所

日本橋店

東京都中央区日本橋茅場町1-10-6 マルテービル3F
電話番号 03-6661-9249 FAX 03-6661-9259

成増店

東京都板橋区成増1-13-12 第二グリーンビル5F
電話番号 03-6904-3680 FAX 03-6904-3681

代々木公園店

東京都渋谷区富ヶ谷1-44-24 ププレ代々木公園1F
電話番号 03-5738-8224 FAX 03-5738-8234

船橋店

千葉県船橋市宮本2-9-11 Vent大神宮下1F
電話番号 047-409-7913 FAX 047-409-7931

管理

賃貸マンション・アパート及び店舗・事務所の管理をしています。

  • 空室の募集
  • クレーム対応
  • 更新業務
  • 退去立会い
  • 退去精算
  • 原状回復リフォーム
  • 滞納保証
  • 長期修繕計画に基づく大型修繕工事

※店舗事務所の管理には滞納保証は付きません。

契約の種類

  • サブリース契約
  • 滞納保証付き管理契約
  • ビル管理
  • 清掃管理
  • 設備管理

※詳細はお問い合わせ下さい。

賃貸仲介

賃貸募集サイトの運営を行っております。

資産コンサル

店舗を出店し、根付いた地域で地元の方々の相続に関するお手伝いをさせて頂いております。
相続前の対策(税額の算出・税額の軽減・遺言作成)から相続発生後の税額算出、税額支払いまでの動きをお手伝いさせて頂きます。
また、時勢に合った資産の組み換え(エリアリスクヘッジ)等、お手伝いさせて頂いております。
一生地元に根付き、お付き合いをさせて頂くということは10年後20年後にも責任を負える発言が普通になります。

資産をお持ちの方々が「〇〇家」を守ること、守り続けていくことは大変なことです。
プレッシャーは大きく、固定資産税の支払いは大変です。
例えばご自身の土地での建築や売却等何かをやろうとした時に全体の把握無く手を付けてしまうと後々、実はその土地は建ててはいけない土地だったと後悔することになりかねません。
ひとつの失敗が大きな損失となることになります。
この仕事は無知は犯罪であるという責任を強く持ち取り組むべき仕事だと考えております。

建築

不動産開発販売(一棟収益マンション)

事例:中野坂上駅 RC造11世帯

弊社で持ち続けたいと思える、責任の負える物件のみ1棟収益物件を開発します。
まず、土地を仕入れます。(購入を検討段階の土地にはその都度プランを練ります。)次にそのプランに合った建築家を選定します。その後に建設会社の選定を行います。着工後からは建築の現場管理を行い、全ての部屋を決めて満室にし、完成後の販売まで行います。

建築コンサル(土地から購入の場合)

事例:神楽坂駅 RC造12世帯

まず、お客様とのコンサルティング契約の取り交わしをさせて頂きます。(4回前後の分割にてコンサルフィーをお支払頂きます)土地を購入して頂きます。(利回り、サブリースの金額を約束させて頂きます。)設計士の選定を行います。その後、設計士の方との協力を得ながら建 設会社の選定を行います。着工後からは建築の現場管理を行い、全ての部屋を決めて満室にします。

建築コンサル(所有地への建築の場合)

まず、市場調査を行います。
建てた後も一生のお付き合いをさせて頂くオーナー様に対しまして、建てない方が良いです。との返答をさせて頂くことも有ります。
その場合はこの段階で終了です。費用は一切頂きません。

市場調査を行い将来的に問題無しとの判断をさせて頂いた場合、お客様とのコンサルティング契約の取り交わしをさせて頂きます。(4回前後の分割にてコンサルフィーをお支払頂きます)土地を購入して頂きます。(利回り、サブリースの金額を約束させて頂きます。)設計士の選定を行います。その後、設計士の方との協力を得ながら建設会社の選定を行います。着工後からは建築の現場管理を行い、全ての部屋を決めて満室にします。

売買

戸建・土地・収益1棟アパート・マンション・収益分譲マンションの売買を行っております。

戸建・土地・収益1棟(アパート・マンション)・収益分譲マンション

採用情報

新卒採用(2017年)
現在新卒採用は行っておりません。
中途採用
若干名

働くということ

仕事をすると上手く行かないことがある。

それは自らの未熟さの現れと考える。

決して相手や環境の責任にしない、切り離すことで楽になるかも知れないが成長のチャンスを逃す。

自分自身が変わらなければまた同じことが起きる。

発生したミスは2度と発生しないために対策を打つ、今直ぐに考え方を変え行動を変えることで変われることもある。

時間を掛けてコツコツとした努力を続け、少しづつしか変われないこともある。

このミスを2度と発生しないように進化することが成長。

だからミスをするということはこれから成長するチャンスであることを確認出来たということ。

あるピンチを抱えた新人は「この世の終わり」と思いリセットボタンを押しまくる。場合によっては退職を決意する場合もある。

片や隣の席の先輩は同様なピンチが目の前に現れても「蚊に刺された」くらいにしか思わない。

持っている力によって考え方が変わるので景色が変わる。

これが成長。

働くことを通して自らを磨き、高める。

まず社会に出た新人は正しい物差しを創ることをする。(既に持っている方もいるが会社の理解を加え磨きあげビジネスで使えるものにする)

目の前の出来事を正しいか間違っているか、どうあるべきかを瞬時に判断できる力を創る。

(だから会社とは全てにおいて正しくなければいけないと思う。)

そして成りたい理想の自分を手に入れる。

待った無しの真剣勝負だから身に付く力も大きい

竹刀でパタパタしているのであればやらない方がいい

働くとはそんなことだと思っている。

「就職活動」とは…

私は株式会社リアルグラッドを設立する前に、ある上場企業の創業メンバーの一人として20年間携わってきました。

勿論スタート直後から上場企業だった訳では無く、上場の金を鳴らすまでに十数年掛りました。

人事系・営業系の役員として携わってきましたが、新卒の採用では毎年500名の学生さんとお会いすることを心がけていました。

100名の会場で5回の会社説明会を行えば簡単なのかも知れませんが、100名の方々の前で話をしていても学生さんがどれだけ私の話を理解してくれているのかが分かりませんでしたので、15名前後くらいの会社説明会を30回くらい行ってました。

やる気に満ち溢れた学生さん達に私は

「内定をもらうことがゴールですか?」

と聞きました。

すると

「いいえ、そうではありません」

殆ど全ての学生さんの返答です。

「むしろスタートラインに立つことです!」

くらいの話をして来る学生さんも多々いました。

「それではスタートラインに立ったみなさんはどこに向かって何をするのですか?」

「・・・」

こんなリアクションが圧倒的に多かった。

勿論、語れる学生さんも沢山見て来ました。

私は就職活動の場とは「自分自身の人生をこれからどうしていこうか!」

とワクワクしながら考える場でもあるべきだと思っています。

人生たった1度でもいい、結果的にそうなれなくてもいい

大切なのは、「どうしたいのか?」を真剣に考えること、そしてそれに向かって真剣に頑張ること、そのプロセスこそが人間の厚みや深みを創り上げるのだと思っています。

明確な目標があり、それに向かって頑張ることが大切だと思っています。

「就職活動」とは…2

まず、どんな人生にしたいのか?を固める。(固める努力をする)

そしてその目標を手に入れるためにはどんな会社に入るべきなのかを照らし合わせる。

この照らし合わせる作業こそが会社に対する質問になる訳です。

照らし合わせの作業から来る質問は面白い、必死だし時に深かったりする。

この「どんな人生にしたいのか?」を考えて出た答えこそが『成りたい理想の自分』な訳です。

会社とは「この成りたい自分」の内容がある特定の人達に片寄っておらず、様々な成りたい自分を受け入れることの出来る器が必要な気がしています。

人はそれぞれ幸せの形は違い、満足の形は違う。

弊社には様々な仕事が存在する。

例えば弊社では1億9,000万円の建物の売買が成立するかどうかのしびれるような仕事を担当するメンバーもいれば、水道の蛇口から水が漏れている修理を的確に迅速に行うメンバーもいる。

それぞれの役割を果たしてくれるメンバーが居てこそ、様々なお客様の満足が得られる。

「大きな夢は良い」、「小さな夢は悪い」ではありません。

自分自身が納得感のある成りたい自分を設定して、手に入れるために頑張ればいいのです。

無理な設定をしても成長とは身の丈でしていくモノです。

見栄を張り頑張り過ぎの目標は聞く人が聞けば直ぐに分かりますし、やって見て結局直ぐに軌道修正となってしまいます。

今、求める人財

弊社は設立したばかりのベンチャー企業です。

7名のメンバーの内、2名の営業メンバーの業績が落ちれば全メンバーの給与は当たり前に下がります。

このことをまずしっかりと理解できる方

また、このタイミングでメンバーとして参加して頂くということは、創業メンバーになるということです。

弊社メンバーの人数は今後100名を超えます。

これ以降に入社するメンバーは全て後輩となり、当たり前に沢山の部下の上に立って仕事をするようになります。

このことを良しとされている方

普通の人生ではつまらない。とにかく何かに一生懸命になって頑張りたい。

「一度しか無い人生だから自分の可能性にかけてみたい!」

そんな思いの方お待ちしております。

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